Imóvel rural
Consórcio de imóvel rural
O consórcio de imóvel rural permite comprar terra, sítio, chácara ou fazenda sem juros e sem depender de crédito rural. Você paga parcelas e compra à vista na contemplação. O prazo longo costuma se ajustar melhor ao ciclo de retorno da atividade no campo.
Crédito rural para compra de terra é escasso e burocrático. O consórcio funciona como planejamento de longo prazo, com prazo que costuma acompanhar melhor o ciclo de retorno da atividade.
Como funciona
Como funciona no campo
Terra, sítio ou fazenda
A carta cobre a compra, respeitadas a documentação e a avaliação do imóvel.
Sem depender de linha de crédito
Você não fica preso a calendário de liberação nem a enquadramento.
Prazo longo
Casa melhor com atividade cujo retorno acontece por safra, não por mês.
Sem juros — mas com custo. Você paga taxa de administração e, quando previsto em contrato, fundo de reserva. Os dois são informados antes da adesão. E a contemplação ocorre por sorteio ou lance: ninguém pode prometer data.
A conta completa
O que não entra na carta
A carta paga a terra. Os custos de transmissão e o que é preciso para a propriedade produzir ficam fora dela.
ITBI, escritura e registro
Custos de transmissão, pagos por você e definidos por município e estado.
Documentação do imóvel
O imóvel fica como garantia do plano até a quitação, e isso exige matrícula e documentação apta à transferência. As exigências específicas do rural são verificadas na análise da administradora.
Infraestrutura
Cerca, água, energia e acesso entram no orçamento da operação, não na carta.
Escolha o caminho
Terra nua ou com benfeitorias
O que a carta cobre é definido na adesão, e a diferença muda o valor que você precisa contratar.
Terra nua
Carta menor e decisão mais simples. A estrutura vem depois, por conta da operação.
Com benfeitorias
Sede, curral, galpão e cercas já existentes entram no preço — e portanto no dimensionamento da carta.
Confirme o escopo
Modalidade de imóvel rural tem regras próprias sobre o que a carta cobre. Confirme com o consultor antes da adesão.
A resposta honesta
Quando não é a resposta
Consórcio de imóvel rural serve à aquisição planejada, e a terra raramente é compra de urgência — mas há casos em que não serve.
Há uma oportunidade com prazo
Negócio de terra com data para fechar não combina com contemplação sem data.
A renda depende de uma safra
Compromisso longo apoiado em receita sazonal precisa caber também no ano ruim.
A documentação não está resolvida
Imóvel sem matrícula ou com pendência que impeça o registro não passa na análise de liberação.
Dúvidas frequentes
Sobre consórcio de imóvel rural
Serve para qualquer imóvel rural?
Produtor pessoa física pode aderir?
Dá para usar a carta em benfeitorias?
O imóvel rural precisa ter matrícula?
Quem administra os grupos. Os grupos de consórcio apresentados pela MOVECON são administrados pela Alpha Administradora de Consórcio Ltda., CNPJ 90.982.679/0001-54, administradora autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil sob o certificado nº 03/100/213/88. A MOVECON é a plataforma que apresenta os grupos e acompanha o cliente. A contemplação ocorre por sorteio ou lance em assembleia: nenhuma data pode ser prometida.
Vamos calcular a sua parcela?
Sem pressa e sem compromisso. Um consultor apresenta os grupos disponíveis, explica os custos por escrito e responde o que você precisar.